1) 위치 및 주위환경=경기도 안산시 대부북동 소재 "대부고등학교" 북서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로 주변은 단독주택, 전,답 등 농경지, 이행지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안농경지대로 주변환경은 보통인 편임
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하나 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 대중교통사정은 평균이하임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목은 "답"이나, 2011년 건축신고후 현재는 효력상실되었으며, 향후 개발을 예정한 이행예정지로 판단됨.
4) 인접 도로상태=본건의 북서측으로 폭 약 15-20m의 포장도로와 접하고 남동측으로 폭 3m-4m내외의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 특화경관지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(주간선도로)(접합) , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=관정이 존재하고 있어 이를 제시외 물건으로 평가 기재하였으며, 그외 컨테이너 3동 및 물탱크 1동이 소재하나 철거 및 이동이 비교적 용이하다고 판단하여 평가제외하였음.
7) 공부와의 차이=본건은 토지대장 등 지적공부상 지목은 "답"이나 기준시점 당시에 토사 등을 적재한 상태로 현황은 이행을 예정한 이행예정지 성격의 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 지상에 이동가능한 컨테이너 3동 및 물탱크1식이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지의 지목은 `답`이나, 현황은 대부분 흙으로 성토된 것으로 보이며 최근에 경작한 흔적은 찾을 수 없고, 북쪽 일부에 비닐하우스용으로 보이는 파이프 지주대 구조물이 있고 구조물 옆에 `밭이랑`이 있음.
- 본건 토지에 제시외 컨테이너 3동과 물탱크, 검정차양막, 지지대 등 농자재와 인조잔디로 보이는 매트가 다수 있으며, 위 제시외 컨테이너 3개동 중 2개동의 외곽으로 파이프 지주대 구조물이 설치되어 있음.
- 본건 토지의 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 대부북동 소재 "대부고등학교" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,037,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
204,721,000원
181,994,952원
88.73 %
0.8회
6개월
5건
188,425,000원
176,012,683원
93.62 %
0.6회
12개월
12건
276,497,833원
232,938,951원
84.06 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안산시 단원구 토지/답] 경기도 안산시 단원구 대부북동 1588 경매투자문의 <2024타경53280> 경기도 토지/답 경매
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