[청주시 청원구 주택] 충청북도 청주시 청원구 사천동 184-1 경매투자문의 <2024타경668> 충청북도 주택 경매

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[충청북도 청주시 주택경매] 충청북도 청주시 청원구 사천동 <2024타경668>

오늘은 충청북도 청주시 청원구 사천동에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경668 부동산임의경매사건이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 595,536,520원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 595,536,520원입니다.
건물면적은 200.81㎡(60.75평)입니다. 토지면적은 559.00㎡(169.10평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경668 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
소 재 지	충청북도 청주시 청원구 사천동 184-1 지도 보기				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
사건번호	2024 타경 668	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	595,536,520원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2024.01.31
최저입찰가	(100%) 595,536,520원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.02.08
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.05.20
경매청구금	280,199,207원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	200.81㎡(60.75평)	토지면적	559.00㎡(169.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사천동 184-1	대	559㎡ (169.10평)
건물	새터로176번길 137	1층 주택	101.43㎡ (30.68평)
건물	새터로176번길 137	2층 주택	51.16㎡ (15.48평)
제시외건물	새터로176번길 137	지하실 등	13.44 ㎡(4.07평) 포함
	새터로176번길 137	지하실 등	11.18 ㎡(3.38평) 포함
	새터로176번길 137	보일러실 등	10 ㎡(3.03평) 포함
	새터로176번길 137	창고 등	13.6 ㎡(4.11평) 포함
	새터로176번길 137	태양광설비 일체	포함

진행	(입찰11일전)

2024-10-10 진행

(100%) 595,536,520원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "새터초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 상가, 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새터초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상 2층 건물로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 적벽돌 붙임 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 샤시 등임.
2) 이용상태=1층과 2층 모두 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=- 본건 건물 목측상 2층 내부 계단을 통해서 출입 가능한 다락이 소재하여 이를 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 제시외건물이 기호 ㄱ-ㄹ이 소재하며 목록은 다음과 같음.
ㄱ : 철근콘크리트, 지하실 등, 약 13.44㎡ㄴ : 철근콘크리트, 지하실 등, 약 11.18㎡ㄷ : 샌드위치판넬 기타지붕, 보일러실 등, 약 10㎡ㄹ : 시멘벽돌조, 창고 등, 약 13.6㎡ 5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
조OO		2012.07.20				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유, 점유) 1. 벽이용 섀시조 선라이트지붕 발코니.(2번 목록 주택 2층에 접하여 건축됨) 2. 시멘트블럭 및 경량철골조 판넬지붕 창고. 3. 쇠파이프조 비닐하우스. 4. 쇠파이프조 선라이트지붕 계사. -. 1번 목록 지상에 소유자 소유의 조경수 식재 되어 있으며, 2번 목록 주택 지붕에 본건 소유자 소유의 태양열 시설 설치 되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "새터초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	40,111,480원	16,440,000원	40 %	5회
6개월	4건	596,876,275원	349,344,250원	58.56 %	3.8회
12개월	6건	469,894,718원	303,062,833원	64.61 %	2.8회