2024타경2398
청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,576,932,520원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 1,009,237,000원으로
청주지방법원 경매7계 전화 :☎ 249-7307에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 "문의청남대IC" 서측 인근에 위치하며,주위는 숙박시설 및 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=석축 등을 이용하여 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "숙박시설 용도의 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조바람.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 기준시점 현재 장기간 미사용 방치되어 온 건물로 목측되며, 외벽 및 내부 설비 등이 철거파손되어 보수, 보강 및 교체 등이 필요할 것으로 보여지는바, 경매 진행 및 응찰 시 반드시 현장확인을 통하여 건물 활용여부 등은 재확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로서, 외 벽 : 치장 벽돌 및 사이딩 판넬 마감 등임. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지 및 타일, 페인팅 마감 등임. 창 호 : 하이새시 창호 등임.
2) 이용상태=숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조바람.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 기준시점 현재 장기간 미사용 방치되어 온 건물로 목측되며, 외벽 및 내부 설비 등이 철거파손되어 보수, 보강 및 교체 등이 필요할 것으로 보여지는바, 경매 진행 및 응찰 시 반드시 현장확인을 통하여 건물 활용여부 등은 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2024.07.08
100,000,000 [월]5,000,000
2021.06.09.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 차고.
2. 철근콘크리트조 슬래브지붕 차고.
3. 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 옥탑사무실, 기계실.
4. 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 옥탑 계단실.
5. 쇠파이프조 천막지붕 차고.
6. 쇠파이프조 천막지붕 차고.
-. 1번 목록 지상에 철근콘크리트조 수조시설 소재하며, 2번 목록 내부 객실의 리모델링 공사를 위한 시설물 철거를 진행하다 중단된 상태로 방치 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 문의면 남계리 소재 "문의청남대IC" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
376,500,000원
227,936,000원
60.37 %
2회
6개월
6건
883,760,813원
416,410,333원
47.11 %
3회
12개월
14건
1,049,983,246원
649,469,286원
64900 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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