1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "하나병원" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중제7층 제701호외 4개호수로서(사용승인일 : 2009.11.06),외벽 : 대리석 및 미장스톤 등 마감,내벽 : 몰타르위 페인트 마감 등,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (가) 제7층 제701호 : 근린생활시설(현황 운영중단 상태로 공실로 탐문조사됨) 기호 (나) 제7층 제702호 : 근린생활시설(현황 운영중단 상태로 공실로 탐문조사됨) 기호 (다) 제7층 제703호 : 근린생황시설(현황 운영중단 상태로 공실로 탐문조사됨) 기호 (라) 제7층 제702호 : 현황 공실로 탐문조사됨. 기호 (마) 제7층 제703호 : 현황 공실로 탐문조사됨.
5) 설비내역=급·배수, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 제1종 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2 : 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 부동산 1개 건물내에서 1동, 2동이 분리 되어 있는데 구분은 지번으로 구분하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "하나병원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 237,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,935,280원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
