1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "교월3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 목조주택단지, 기존 주택, 소규모 상가 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형상에 가까운 평탄한 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(청양향교)<충청남도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 기호 1) 지상에 제시외 관정(생활용/가정용)이 소재하여 굴착 깊이, 굴착 지름, 양수능력 등을 고려하여 감정평가 하였으며, 경매진행시 정확한 소유관계 및 일괄경매 여부 등은 재확인을 요함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대사항은 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2), 3) 통나무구조 기타지붕 지상2층 건물로서,외 벽 : 징크판넬 및 목재사이딩 마감 등,내 벽 : 벽지 및 목재인테리어, 일부 타일마감 등,창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=각각 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=LPG가스에 의한 난방설비, 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, CCTV 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘사진용지’, ‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물 정도로 사료되는 제시외 건물 기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고 구조, 용재, 시공정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였음. 본건 건물에 부착되어 종물 및 부합물의 성격을 띄는 데크, 베란다 등은 건물단가에 포함하여 감정평가 하였음.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
1층
2022.08.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
송OO
2층
2023.08.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박OO
1층
2023.08.16
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
미상
2020.12.17
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
2층
2023.09.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 매각포함(목록 1번 지상 제시외 관정은 매각제외함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 소유자 미상(전 사건 2021타경1218호 조사시 우드힐(주) 소유자 표기가 되어 있었으나 삭제되었으며 부재로 소유를 조사할 수 없어 청양군청 맑은물사업소 상수도팀[041-940-2263]으로 문의한바 소유자 등록이 안되어 있는 물건이었으며 관정에 부착된 `지하수 이용시설 안내문` 상 시공업체 (주)세종건설-가나안지하수개발[041-942-1110]으로 문의한바 (주)우드힐[010-3938-3508]이 의뢰하여 2020년 03월 경 시공하였으며 아직 시공비용을 받지 못한 상태라고 탐문되었으며 우드힐의 연락처는 없는 번호 상태였음.)의 제시외 1-1.관정 1식이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "교월3리 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
104,274,800원
98,888,800원
94.23 %
1회
6개월
3건
165,276,656원
111,532,933원
67.27 %
1.7회
12개월
7건
106,895,836원
74,039,829원
69.81 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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