말소기준권리 등기가 말소가 되는데 기준이 되는 권리표시를 말함.
저당권, 근저당권, 압류, 가압류,담보가등기, 경매신청등기 가운데 시간적으로 가장 앞선 권리를 말하는 것으로 소제와 인수의 기준이 됨. 따라서 말소 기준권리 뒤에 오는 제반 권리는 배당 유무에 관계없이 모두 말소됨.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 공주시 계룡면 금대리 소재 "금대2리경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "전기타(비닐하우스 소재)"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 폭 3M내외의 포장농로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전기타(비닐하우스 소재)"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일: 2018.07.03) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트(건축물현황도상 방3,욕실2,거실,주방,드레스룸,현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 완경사지인 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트 단지 내 도로를 통하여 북서측 및 남측으로 각 왕복 4차선의 포장도로 를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2015-09-15), 지구단위계획구역(2015- 09-15), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)( 접합), 가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 답(하우스 재배지)로 이용하고 있음.
2)목록2번- 아파트(공주신관코아루센트럴파크)로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠파이프조 차광막씌움 비닐하우스 1동이 소재하고 있으며 파이프조 차광막씌움 비닐하우스 2동이 일부 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 계룡면 금대리 소재 "금대2리경로당" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 302,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,129,126원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
