최근본 물건
[광주시 서구 근린주택경매] 광주시 서구 군분로 204 <2024타경61101>
★ 위치 : 광주광역시 서구 군분로 204
단독주택,상가주택 2024 타경 61101
감정가는 563,874,420원 입니다. 최저입찰가는 394,712,000원 (70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경61101 (광주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 28 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 9계☎ 062-239-1671
소 재 지
광주광역시 서구 군분로 204
지도 보기
사건번호
2024 타경 61101
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(매각)
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
563,874,420원
채 권 자
정OOO
사건접수일
2024.01.15
최저입찰가
(70%) 394,712,000원 채 무 자
권OOO
개시결정일
2024.01.16
입찰보증금
원
소 유 자
권OOO
배당종기일
2024.04.08
경매청구금
643,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물지분 매각
건물면적
173.64㎡(52.53평 )
토지면적
183.45㎡(55.49평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
농성동 657-18
대
183.45㎡ (55.49평)
건물
군분로 204
1층 일반음식점
103.68㎡ (31.36평)
군분로 204
2층 단독 주택
69.96㎡ (21.16평)
2024-10-10
유찰
(100%) 563,874,420 원
2024-11-20
진행
(70%) 394,712,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2)는 광주광역시 서구 농성동 소재 광주서석중학교 북동측 인근, 기호(3),(4)는 전라남도 나주시 다시면 죽산리 소재 죽산보 관찰테크 북서측 인근에 위치하며, 기호(2) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재, 기호(3),(4) 주위는 경지정리 답이 소재함.
2) 교통상황=기호(2) : 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) : 가장형 평지로서, 주상용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2) : 본건 남서측으로 중로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역(광주 서석중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발 전법)기호(3),(4) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호1(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=기호1(가) 1층 : 일반음식점, 2층 : 단독주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
삼OO
1층 전부
2021.01.25.
있음 2021.01.~현재
매각물건명세 비고 삼일민속제과 주식회사, 임관섭 : 채무자겸소유자의 아들로 조사됨. 상가건물임대차현황서(2024.1.19.자 서광주세무서장 발급)에 의하면 [임차인: 삼일민속제과 주식회사, 200111-0622691, 대표자 임관섭, 사업자등록신청일: 2021.01.25., 임대차 대상물: 1층 전부, 임대차기간: 2021.01.01.~2022.12.31., 보증금 및 차임: 없음]과 같이 기재되어 있음.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(2)는 광주광역시 서구 농성동 소재 광주서석중학교 북동측 인근, 기호(3),(4) 위치합니다 . 농림지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.16. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
848,000,000원
299,378,000원
35.26 % 2.5회
6개월
10건
797,900,000원
287,030,100원
36.01 % 2.7회
12개월
10건
797,900,000원
287,030,100원
36.01 % 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 단독주택,상가주택 광주광역시 서구 양동 321-24 건물: 369.51㎡(111.78평) 토지: 171.00㎡(51.73평)
사건번호 : 2023 72289 감정가 433,929,900 원 4회 ,36% ) 최저가 155,521,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 광주광역시 서구 화정동 744-3 건물: 299.87㎡(90.71평) 토지: 145.90㎡(44.13평)
사건번호 : 2024 62920 감정가 775,238,080 원 2회 ,56% ) 최저가 434,134,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 광주광역시 서구 쌍촌동 1243-9 건물: 503.84㎡(152.41평) 토지: 242.50㎡(73.36평)
사건번호 : 2024 69822 감정가 1,041,263,440 원 2회 ,56% ) 최저가 583,107,000 원
입찰일 단독주택,상가주택 광주광역시 서구 상무화원로32번길 29-7
사건번호 : 2024 62135 감정가 1,414,556,840 원 2회 ,56% ) 최저가 792,152,000 원
[서구 농성동 근린주택] 광주시 서구 군분로 204 경매투자문의 <2024타경61101> 광주시 근린주택 경매
[서구 농성동 근린주택] 광주시 서구 군분로 204 경매투자문의 <2024타경61101> 광주시 근린주택 경매
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[서구 농성동 근린주택] 광주시 서구 군분로 204 경매투자문의 <2024타경61101> 광주시 근린주택 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경61101 (광주지방법원)입니다
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