1) 위치 및 주위환경=본 건 토지는 충청남도 부여군 내산면 지티리에 소재하는 "지티보건진료소" 남동측 원거리(약 1.5km)에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 조림 상태임. -기호(2,6) : 부정형의 서하향의 완만하게 경사진 토지로서, 조림 상태임. -기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중임. -기호(4) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 주거용건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=-기호(1) : 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임. -기호(2) : 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 북측 등으로 기호(3) 토지를 이용중임. -기호(3) : 본건이 노폭 약 3-5미터 내외의 콘크리트포장도로임. -기호(4) : 남서측으로 기호(3)인 노폭 약 3-5미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용 중임. -기호(6) : 남측으로 기호(2) 토지상에 개설되어 있는 노폭 약 3미터의 도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은,계획관리지역, (일부) 생산관리지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-기호(1,2) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 도로로 이용 중임. -기호(6) : 지적도상 "맹지"이나, 현황 남측으로 개설되어 있는 노폭 약 3미터의 도로를 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=-기호(5) : 철근콘크리트구조 경사지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 시멘트바름 마감등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감등
2) 이용상태=주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비(화목보일러 및 유류보일러) 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건 내부는 관계인의 비협조로 직접 육안으로 확인하지는 못하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 내산면 지티리 소재 `지티보건진료소` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택,축사 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본 건 토지는 충청남도 부여군 내산면 지티리에 소재하는 "지티보건진료소" 남동측 원거리(약 1.5km)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 유류보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-11에 40,000,000원 (60.12%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.01.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
111,884,885원
68,077,750원
61.26 %
2.3회
6개월
26건
67,055,460원
39,087,608원
58.21 %
1.9회
12개월
46건
65,767,195원
40,524,411원
61.54 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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