[논산시 부적면 토지/전] 충청남도 논산시 부적면 감곡리 99-62 경매대행 <2023타경22961> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 논산시 토지/전경매] 충청남도 논산시 부적면 감곡리 <2023타경22961>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청남도 논산시 부적면 감곡리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 논산지원(2023타경22961)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 240,704,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 168,493,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경22961 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
소 재 지	충청남도 논산시 부적면 감곡리 99-62 지도 보기				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
사건번호	2023 타경 22961	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	240,704,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.12.29
최저입찰가	(70%) 168,493,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.01.02
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.02
경매청구금	58,400,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	112.00㎡(33.88평)	토지면적	3,611.00㎡(1,092.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	감곡리 99-62	전	3611㎡ (1,092.33평)
제시외건물	감곡리 99-62	㉠ 창고등	112 ㎡(33.88평) 포함
제시외건물	감곡리 99-62	㉡ 대추나무 등	포함

진행	(입찰20일전)

2024-10-07 유찰

(100%) 240,704,000원

2024-11-11 진행

(70%) 168,493,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 부적면 감곡리에 소재하는 토지로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 서측 인근에 "감곡초등학교"가 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 토지의 남측 일부가 3미터 내외의 현황"도로"인 것으로 추정됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물 및 제시외수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지, 일부 현황 도로 및 잡종지. 2. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함, 컨테이너박스·쇠파이프조 계사 구조물 매각 제외. 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 부적면 감곡리 소재 `감곡초등학교` 남동측 근거리 마을에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 전, 답, 임야, 부적농협 외성지점 및 하나로마트, 음식점 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 부적면 감곡리에 소재하는 토지로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 지역입니다. 서측 인근에 "감곡초등학교"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 240,704,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 58,400,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	105,741,067원	78,006,554원	74.29 %	1.4회
6개월	23건	82,261,724원	53,492,478원	64.63 %	2.2회
12개월	33건	87,973,924원	52,399,067원	59.77 %	2.2회