[논산시 부창동 다세대/빌라] 충청남도 논산시 부창로37번길 16, 5동 경매문의 <2024타경20399> 충청남도 다세대/빌라 경매

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[충청남도 논산시 다세대/빌라경매] 충청남도 논산시 부창로37번길 16, <2024타경20399>

대전지방법원 논산지원 경매2계 2024 타경 20399

이 물건의 사건번호는 2024타경20399 (대전지방법원 논산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
소 재 지	충청남도 논산시 부창로37번길 16, 5동 3층303호 지도 보기				대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
사건번호	2024 타경 20399	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	60,000,000원	채 권 자	메OOO	사건접수일	2024.02.22
최저입찰가	(70%) 42,000,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.02.22
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	8,328,443원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.04㎡(19.67평)	토지면적	62.58㎡(18.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	부창로37번길 16	2253.0 분의 62.58	62.579㎡ (18.93평)
건물	부창로37번길 16	3층303호 철근콘크리트구조	65.04㎡ (19.67평)

진행	(입찰20일전)

2024-10-07 유찰

(100%) 60,000,000원

2024-11-11 진행

(70%) 42,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 논산시 부창동에 소재하는 "KT플라자" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 동까지 차량의 접근이 가능하고 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 연립주택 중 제3층 제303호 단일세대로서,외벽 : 페인트 마감등창호 : 샷시창호 마감.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비(도시가스보일러), 주차시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 평탄한 토지로서, 연립주택건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로를 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상, 용도지역은 제1종일반주거지역 임.
(자세한 내용은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 공부와의 차이=본건의 소재 지번은 공부상 "부창동 199-59, 199-57"이나 현황 "부창동 199-59"에 소재하고, 집합건물등기사항전부증명서상 "대지권의 표시"란에도 "부창동 199-59"에 대한 면적만으로 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 관계인 부재로 내부는 직접 확인하지 못하였음.
소재지번 및 대지권 면적에 대한 재확인을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 부창동 소재 `대화아파트` 단지 내 위치하며 주위는 빌라,주택,아파트,상가,공장 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 부창동에 소재하는 "KT플라자" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,328,443원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.24. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	195,285,714원	156,842,400원	80 %	1.3회
6개월	28건	112,071,429원	84,873,176원	75 %	2.1회
12개월	120건	81,208,590원	51,290,609원	62.96 %	2.1회