1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위환경은 아파트단지, 상가및점포, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 단지 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 [기호(1): 21층 건물 내 4층 401호], [기호(2): 28층 건물 내 2층 201호],[기호(3): 25층 건물 내 16층 1603호], [기호(4): 28층 건물 내 22층 2201호],[기호(5): 28층 건물 내 18층 1802호], [기호(6): 28층 건물 내 25층 2503호],[기호(7): 28층 건물 내 2층 205호], [기호(8): 23층 건물 내 20층 2003호]로서 외벽: 콘크리트 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장타일 붙임 등 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측에 접하는 포장도로를 이용하여 차량 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역), 절대보호구역, 현상변경허가 대상구역, 토지구획정리사업지구
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
목록 2번
2021.03.26.
2021.03.11.
2023.11.01
141,177,520
없음
매각물건명세 비고
박경민:주택임차권 등기권자임(2022.09.26. 제20830호) 임차보증금 및 확정일자 여부 등은 등기사항전부증명서 참조 등기된 주택임차권자의 보증금(141,177,520원)은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대위변제함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
미납관리비 594,360원(2023.9.6. 현황조사일 기준)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-8 은 전라남도 광양시 광양읍 용강리에 위치한 남해오네뜨 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 근거리에 광양마로 초등학교가 위치하고 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.03.27 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
