[순천시 해룡면 토지/대지] 전라남도 순천시 해룡면 호두리 83-2 경매문의 <2024타경50056> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 순천시 토지/대지경매] 전라남도 순천시 해룡면 호두리 <2024타경50056>

이 물건의 사건번호는 2024타경50056 (광주지방법원 순천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 호두리 83-2 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 50056	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	110,608,000원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2024.01.02
최저입찰가	(70%) 77,426,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.01.04
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.04.01
경매청구금	73,006,884원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	496.00㎡(150.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	호두리 83-2	대	496㎡ (150.04평)
제시외건물	호두리 83-2	주택	55.2 ㎡(16.70평) 제외
	호두리 83-2	가추창고	50 ㎡(15.13평) 제외
	호두리 83-2	주택 일부	7.5 ㎡(2.27평) 제외
	호두리 83-2	창고	16.5 ㎡(4.99평) 제외
	호두리 83-2	주택	56.4 ㎡(17.06평) 제외
	호두리 83-2	창고	1 ㎡(0.30평) 제외
	호두리 83-2	보일러실	4 ㎡(1.21평) 제외

진행	(입찰3일전)

2024-10-07 유찰

(100%) 110,608,000원

2024-11-18 진행

(70%) 77,426,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 율촌면 조화리 소재 율촌면사무소 북동측 근거리에 위치하며주위는 농경지, 자연마을임.
2) 교통상황=본건 남서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적및건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 등의 소재로 건물 등을 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 등은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 순천시 해룡면 호두리(도로명, 당두길) 당두마을에 소재한 토지로 주변은 농경지와 농가주택으로 형성되어 있음. 2. 본건은 공부상 `대`이나, 현황은 `대`, `전` 이고, 일부 지상에 대나무밭이 있음. 3. 본건 지상에 제시외 주택 2동과 비닐하우스 1동이 소재함. 4. 본건은 인접 지번(호두리 83-3, 83-6, 84, 1102-2)과의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 필요가 있어 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 율촌면 조화리 소재 율촌면사무소 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.22 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	32,747,000원	19,425,500원	59.38 %	2회
6개월	4건	72,011,350원	55,257,250원	76.39 %	1.5회
12개월	6건	56,703,733원	44,088,167원	78.57 %	1.2회