[해남군 화원면 숙박시설] 전라남도 해남군 화원면 청용길 167 경매상담 <2024타경689> 전라남도 숙박시설 경매

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[전라남도 해남군 숙박시설경매] 전라남도 해남군 화원면 청용길 <2024타경689>

감정가는 1,324,242,720원입니다만 최저입찰가는 926,970,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    O 위치 : 전라남도 해남군 화원면 청용길 167
    O 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
    O 사건번호 : 2024 타경 689
    O 집행법원 : 광주지방법원 해남지원 경매1계

이 물건의 사건번호는 2024타경689 (광주지방법원 해남지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
소 재 지	전라남도 해남군 화원면 청용길 167 지도 보기				광주지방법원 해남지원 1계 ☎ 530-9115
사건번호	2024 타경 689	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	1,324,242,720원	채 권 자	목OOO	사건접수일	2024.02.15
최저입찰가	(70%) 926,970,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2024.02.15
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.05.09
경매청구금	597,605,036원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	978.52㎡(296.00평)	토지면적	2,368.00㎡(716.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	청용리 208	대	280㎡ (84.70평)
토지	청용리 211	대	2088㎡ (631.62평)
건물	청용길 167	1층 숙박시설 및 음식점	402.41㎡ (121.73평)
	청용길 167	2층 숙박시설	282.72㎡ (85.52평)
	청용길 167	3층 숙박시설	290.39㎡ (87.84평)
제시외건물	청용길 167	저온창고	16 ㎡(4.84평) 제외
제시외건물	청용길 167	간이화장실	3 ㎡(0.91평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-10-07 유찰

(100%) 1,324,242,720원

2024-11-18 진행

(70%) 926,970,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 해남군 화원면 청용리 소재 "화원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 북동측 하향의 완경사 지대에 부지조성된 2필지 일단의 부정형 토지로 "상업용 (숙박시설) 부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : - 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태= 숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 저온창고 매각 제외, 간이화장실 매각 포함 숙박시설로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 조경석,조경수,목록2)지상 제시외 판넬조 판넬지붕 화장실(ㄱ),조경수 및 옹벽시설,이동가능한 저온창고 소재하며 목록3-가)3층 비상계단시설 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 해남군 화원면 청용리 소재 "화원초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트조.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.28 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회