본 건은 전라남도 진도군 진도읍 남산2길 51-22,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 차OOO이고 채권자인 전OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.01.30 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 243,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 170,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 진도군 진도읍 남동리 소재 "진도경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 아파트 내 12층 1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로서 "아파트 부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 준공업지역, 도시계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(2023-01-05)(저촉) 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통 상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등 에 관한 조례>.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중
아파트 관리실에 문의한 바 2024. 2. 2. 현재 관리비가 약 1,660,000원 미납된 것으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
동아파트 관리실 문의한 바 2월2일 현재 관리비가 1,660,000원정 미납 상태로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 진도군 진도읍 남동리 소재 "진도경찰서" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 243,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.30 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
