[동대문구 제기동 아파트] 서울시 동대문구 약령시로 25, 104동 경매문의 <2024타경104925> 서울시 아파트 경매

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[서울시 동대문구 아파트경매] 서울시 동대문구 약령시로 25, <2024타경104925>

서울시 동대문구 약령시로 25,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 116.69㎡(35.30평)입니다. 토지면적은 44.54㎡(13.47평)입니다.
사건번호는 2024타경104925이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 931,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 931,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경104925 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 11일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 3계 ☎ 910-3673
소 재 지	서울특별시 동대문구 약령시로 25, 104동 18층1803호 (제기동,안암골벽산아파트) 지도 보기				서울북부지방법원 3계 ☎ 910-3673
사건번호	2024 타경 104925	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	931,000,000원	채 권 자	경OOO	사건접수일	2024.03.26
최저입찰가	(100%) 931,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.03.27
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.06.07
경매청구금	812,761,106원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	116.69㎡(35.30평)	토지면적	44.54㎡(13.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	약령시로 25	23970.2 분의 44.535	44.535㎡ (13.47평)
건물	약령시로 25	18층1803호 (제기동,안암골벽산아파트) 철근콘크리트구조	116.69㎡ (35.30평)

진행	(입찰11일전)

2024-10-10 진행

(100%) 931,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울종암초등학교" 북측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "안암역(고대병원앞)"이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 경사구조지붕 지상22층 아파트 내 제104동 제18층 제1803호로서,(사용승인일자: 2003.06.13)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 상대보호구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
성OO	104동1803호	2023.01.16	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 동대문구 제기동 소재 "서울종암초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	688,863,636원	636,580,587원	92.44 %	1회
6개월	36건	720,527,778원	660,794,157원	91.67 %	1회
12개월	57건	799,850,877원	692,963,829원	86.61 %	1.2회