1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 용현캠퍼스" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거밀집 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 인하대역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 "나대지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4-5미터 및 2-3미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 "주택" 건부지로 등재되어 있으나, 현황 "나대지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상임. - 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 건물 철거로 인한 건축폐기물 및 생활 쓰레기 등이 적치되어 상태인 바, 경매 참여시 주의 및 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 지상에는 건물철거로 인한 잔여 건축폐기물 및 생활 쓰레기 등이 적치되어 있다고함.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지 내 건물은 철거된 상태이며, 대문이 없는 공동출입구 외형만 존재함.
- 철거된 건물 토지에는 천막으로 가리막을 해둔 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 용현캠퍼스" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 380,160,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 113,153,193원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 9. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
