[서구 탄방동 아파트] 대전시 서구 문정로10번길 39, 106동 경매컨설팅 <2024타경103403> 대전시 아파트 경매

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[대전시 서구 아파트경매] 대전시 서구 문정로10번길 39, <2024타경103403>

한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 280,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 196,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경103403이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경103403 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
소 재 지	대전광역시 서구 문정로10번길 39, 106동 11층1112호 (탄방동,개나리아파트) 지도 보기				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
사건번호	2024 타경 103403	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	280,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.02.16
최저입찰가	(70%) 196,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.04
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.06.03
경매청구금	230,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.40㎡(17.97평)	토지면적	42.46㎡(12.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	문정로10번길 39	17917.5 분의 42.4637	42.463㎡ (12.85평)
건물	문정로10번길 39	11층1112호 (탄방동,개나리아파트) 철근콘크리트구조	59.4㎡ (17.97평)

진행	(입찰27일전)

2024-10-10 유찰

(100%) 280,000,000원

2024-11-14 진행

(70%) 196,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방역" 서측 인근에 위치하는 "개나리아파트" 제106동 제11층 제1112호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설, 아파트단지, 근린공원 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 탄방역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 제11층 제1112호로서,(사용승인일: 1994.11.14)
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 소로와 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO		2023.10.23			2억3천만원	없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 2. 10.-전세권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	413,681,818원	356,321,495원	86.2 %	1회
6개월	41건	387,780,488원	334,860,832원	86.3 %	1.1회
12개월	77건	391,246,753원	338,816,744원	86.45 %	1회