1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 데레사여자고등학교 북측 인근에 위치하며부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 전체로서 외부 : 스톤코트 및 석재마감 등. 내부 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 구조임.
4) 이용상태=2층,3층은 공동주택(다세대주택), 4층,5층은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대내 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 5m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2024-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 공부상 정성빌이나 현지호칭은 세르세빌임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
501호
2022.08.02.
2024.04.04.
2024.04.04
50,000,000 [월]200,000
없음
2022.08.01. ~
매각물건명세 비고
박이슬:권리신고 및 배당요구서상 차임은 200,000원으로 기재되었고 임대차계약서상 차임은 관리비 포함 250,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 정성빌이나 현칭 세르세빌임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 범일동 소재 데레사여자고등학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
