1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 「화양초등학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 노변 상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 건대입구역(2, 7호선) 및 어린이대공원역(7호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제201호로서(사용승인: 2021.02.10) 외 벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등내 벽: 인테리어 마감 등창 호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으며 현재 "필라테스"매장으로 사용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 주상복합건물(오피스텔 16호, 다세대주택 16세대, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동남측으로 광대로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(당초: 일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2층 201호
2023.07.17
2023.07.17
2024.02.29
50,000,000 [월]2,500,000
없음
2022.07.25-2024.07.14
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 화양동 소재 「화양초등학교」북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
94,000,000원
72,782,320원
76.6 %
2회
6개월
4건
67,750,000원
51,804,830원
76.12 %
6회
12개월
5건
120,200,000원
44,346,664원
36.67 %
7.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[광진구 화양동 근린상가] 서울시 광진구 능동로 153-1, 2층201호 경매문의 <2023타경3678> 서울시 근린상가 경매
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