1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울송례초등학교" 남측 인근에 위치한 구분건물(아파트)로서, 주위는 위례 중심상가 및 인근 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 근거리에 수인분당선·8호선 "복정역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 내 제11층 제1104호로서,(사용승인일 : 2013.11.08) - 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅,- 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=건축물현황도 상 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지는 서측으로 위례서로, 남측으로 위례중앙로, 동측으로 위례광장로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2014-10-07), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "김진구"임. 2. 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
1104호
2020.05.11.
2020.04.13.
2024.01.10
500,000,000
없음
2020.05.11.
매각물건명세 비고
임재승 : 2022.05.10. 계약갱신(임차보증금 증감없음)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울송례초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 지역난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,265,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 360,404,980원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
