1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청" 북동측 인근 당산동4가에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 "영등포구청"역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 라멘조 평스라브지붕 23층 건물 내 제8층 제806호로서,(사용승인일: 1997.09.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 현재 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 내부 포장도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 준공업지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의) <건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
806호 전부
2023.09.05
2023.08.11.
2024.02.05
50,000,000원 [월]1,400,000원
없음
2023.09.05. ~ 2025.09.05.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권설정 등기(2018.11.20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지별도등기 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 "영등포구청" 북동측 인근 당산동4가에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 구분지상권설정 등기(2018.11.20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
