오늘은 경상남도 창원시 마산합포구 현동로에 있는 상가 물건을 포스팅합니다.
2024타경74 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 977,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 500,224,000원입니다.
건물면적은 520.35㎡(157.41평)입니다. 토지면적은 123.45㎡(37.34평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 자유로우며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제701호 및 제702호로서,외벽 : 인조석 및 복합판넬 마감 등,내벽 : 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 샤시창호 및 복층유리 구조 등입니다.
4) 이용상태=공부상 701호 - 운동시설(체력단련장), 702호 - 제1종근린생활시설(휴게음식점)로서현황 키즈카페(상호 : 헬로방방)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세로장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광로, 남서측으로 중로 및 남동측으로 소로(보행자전용)와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.07.17
2020.07.28
2024.03.29
금50,000,000원 [월]금3,100,000원
없음
2020. 7. 16. ~ 2025. 7. 15.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
공부상 목록 1은 운동시설(체력단련장), 목록 2는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황 키즈카페로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현황 운동시설 및 근린생활시설(키즈카페).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
