1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "북성마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 전원주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) 공히 인접 필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 넙성리 224-2번지 주택의 부속토지(제시외건물 건부지, 정원 및 진입로 등)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) 동측으로 왕복2차선의 소로와 접하며, 기호(2) 남서측으로 세로(가) 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2) 공히 계확관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. [기호(1) <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호)매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호)시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호(2) 도로구역(군도14호선)<도로법>]
6) 제시목록 외의 물건=대상토지 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호㉠ 샌드위치판넬조 판넬지붕 1층 (창고) 약 12.5㎡, 제시외수목 등 기호㉡ 조경수(소나무 등) 및 과실수(사과 등), 고사목 등 35주, 조경석 11개, 철재펜스 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=대상토지 공부상 지목은 전이나, 현황 전기타(부속토지:제시외건물 건부지, 정원 및 진입로 등) 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 마을 임.
- 목록1,2는 접하며 목록1은 도로 옆 울타리 부근 임.(가늘고, 긴 삼각형 모양)
- 목록2는 2면이 도로에 접하고(사진참조), 목록2 속에 사각형 모양의 제시외 대지(넙성리 224-2:맹지)에 건축물(경량칸막이 주택,창고)이 있으며, 목록2는 이들 건축물의 마당(콘크리트,잔듸밭) 임-사진1번 참조
- 목록2에는 제시외 정원수(소나무 등)가 10여그루 식재되어 있음-사진참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 불은면 넙성리 소재 "북성마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
