[홍천군 남면 토지/전] 강원도 홍천군 남면 용수리 330 경매컨설팅 <2024타경52006> 강원도 토지/전 경매

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[강원도 홍천군 토지/전경매] 강원도 홍천군 남면 용수리 <2024타경52006>

오늘은 강원도 홍천군 남면 용수리에 있는 토지/전 물건을 포스팅합니다.
2024타경52006 부동산강제경매사건이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,675,100원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 5,373,000원입니다.
토지면적은 816.50㎡(246.99평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경52006 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 330 지도 보기				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
사건번호	2024 타경 52006	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	7,675,100원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2024.04.18
최저입찰가	(70%) 5,373,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.04.23
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.07.23
경매청구금	22,389,695원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	816.50㎡(246.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용수리 330	전	116.50㎡ (35.24평) 4분의 1 지분전부
	용수리 331	전	420.75㎡ (127.28평) 4분의 1 지분전부
	용수리 332	전	279.25㎡ (84.47평) 4분의 1 지분전부

진행	(입찰2일전)

2024-10-14 유찰

(100%) 7,675,100원

2024-11-18 진행

(70%) 5,373,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 소재 "용수저수지" 북동측 인근에 소재하며 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1-4): 부정형의 완경사지로 토지임야임. 4) 인접 도로상태=지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=본건 공부상 지목 "전, 답"이나, 현황 "토지임야"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 공부상 "전"이나 현황 "임야화된 휴경지"임. 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). - 지분매각임. 공유자우선매수권 행사는 1회로 제한됨. - 경계 불분명(정확한 확인은 측량을 요함).

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번, 2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태임.[사진 1, 2] {3번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태임.[사진 3] {4번 부동산} - 공부상 답이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태임.[사진 4] * 신청부동산들은 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지 상태로, 옆 지번들과 목측으로 명확한 경계를 구분할 수 없는 상태이며, 타인 소유의 부동산을 통하여 접근이 가능한 것으로 보이는바 접근성 별도 확인이 요망됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 홍천군 남면 용수리 소재 "용수저수지" 북동측 인근에 소재하며 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 4. 22. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	189,126,311원	76,551,333원	40.21 %	3.3회
6개월	14건	168,770,771원	75,249,786원	44.64 %	2.9회
12개월	20건	131,485,590원	64,177,850원	48.85 %	2.3회