1) 위치 및 주위환경=기호(1-2) : 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 오크밸리리조트 스키장 남서측 원거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 주택, 전, 답 등으로 형성된 지대임. 기호(3) : 강원특별자치도 원주시 지정면 안창리 소재 의민공사우 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 전 답, 주택 등으로 형성된 농경지대임.
2) 교통상황=기호(1-2) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시됨. 기호(3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-2) : 부정형 완경사의 토지로 자연림 및 일부 묘지임. 기호(3) : 부정형 평지의 토지로 현황 전임.
4) 인접 도로상태=기호(1-2) : 북측으로 지적도상 도로와 접하나, 고속도로로 직접 출입 불가함. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-2) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2021-12-29)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.22.강제경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
