2023타경2932
춘천지방법원 원주지원의 경매 목적물로 감정가 161,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 112,700,000원으로
춘천지방법원 원주지원 경매3계 전화 :☎ 033-738-1122에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단본부" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건내 3층 314호로서외벽 : 판넬 및 전면강화유리 마감 등내벽 : 페인팅 마감 등창호 : 전면강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 15m의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 22m의 보행자 전용도로, 북서측으로 노폭 약 15m의 보행자 전용도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역(혁신도시) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-24)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 부대설비의 정상가동여부는 불확실하며, 해당호수 전면에 후첨 [사진용지]와 같이 유치권에 대한 안내문이 부착되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부대설비의 정상가동여부는 별도 확인 요.
현황조사보고서에 의하면 유치권 행사중이라는 문구가 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단본부" 북측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 161,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,211,125원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
