1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "임광사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 가장형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 본건 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 4미터 내외의 보행자전용도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(충의택지개발사업지구), 보행자전용도로(소로3-224)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-27호선)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물상세개황도" 참조
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 로서,-외벽: 몰탈 위 돌붙임 마감 등. -내벽: 인테리어 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 등-창호: 샷시창호 마감 등.
2) 이용상태=본건(2): 근린생활시설 및 일부 주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 일부 난방설비 등이 갖추어짐.
4) 부합물 및 종물=본건(2): 별첨 "건물 상세 개황도 및 사진" 참조
5) 공부와의 차이=본건(2): 본건 4층 공부상 "근린생활시설" 이나, 현황, 일부 "주택(402호) 등" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2021.04.16
10,000,000 [월]1,000,000
있음
이OO
목적물 1층 일부(건물 좌측 138.8436㎡)
2000.08.14
2023.12.04.
2023.12.04
2천만원 [월]150만원
있음
2014.01.01.부터 2019.01.01.까지
윤OO
2022.11.01
20,000,000 [월]1,500,000
있음
문OO
지하층 전부
2020.02.27
2023.12.05
2023.12.14
500만원 [월]70만원
있음
2020.03.30.부터 현재까지
김OO
2021.04.12
10,000,000 [월]1,100,000
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서평가서상 ㉠~㉦) 포함
-목록2 4층 현황상 일부 주택(402호)으로 이용
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 연수동 소재 "임광사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.3.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
1,521,566,601원
894,809,843원
89400 %
2.5회
6개월
20건
1,307,601,817원
778,419,645원
77800 %
2.5회
12개월
40건
1,048,309,959원
623,255,385원
62300 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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