1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정초등학교" 서측 인근에 소재하는다세대주택 제1층 제102호로서, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장과 천안역이 소재하는등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 중 제1층 제102호 로서,- 외벽: 적벽돌쌓기 등,- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등- 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택은 남동측으로 세로의 진입로를 이용중이며, 진입로 부분(성정동 705-10번지)은 등기사항전부증명서상 타인소유(김일남)로 등재되어있는 바, 경매 진행시 도로성격 및 이용관계 등은 별도의 확인을 요함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 다세대주택 조사, 인근 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람. -별첨 "호별배치도" 및 "사진용지"에서와 같이 소유자미상의 제시외물건 기호 ㉠, ㉡이 소재하는 바, 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 포함하여 매각
2.진입로 부분(성정동 705-10번지) 등기사항전부증명서상 타인소유로 등재됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음. 현장은 상우주택 라동으로 표시되어 있음. 전입세대 열람 중 라동에 거주중인 사람만 표시하였다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정초등학교" 서측 인근에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 68,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,002,948원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
