1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 성숙된 상가지대로서 제반 입지여건은 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 다수의 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 비교적 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 5층 지상 18층 건물 내 제18층 제1801호로서 (2006.01.11 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 텍스 등 인테리어 마감,바닥 : 인테리어 마감 등, 창호 : 섀시창호 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=상가입니다.
5) 설비내역=전기, 위생ㆍ급배수설비, 소방, 승강기 및 주차설비 등이 있으며, 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 등과 등고평탄한 부정형 평지로 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광로, 동측 및 남측으로 소로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2: 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로 3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역기호 3: 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1), 광로 3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역기호4, 5, 6: 도시지역(천안도시지역),일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속버스터미널" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 168,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,710,202원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.7. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
