◈ 위치 : 경상북도 경산시 와촌면 상암리 461-1 1호
◈ 유형 : 공장
◈ 사건번호 : 2024 타경 5097
◈ 집행법원 : 대구지방법원 경매5계
감정가는 1,327,728,350원입니다. 최저입찰가는 650,587,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경산북도 경산시 와촌동 상암리 소재 "상암마을"남측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 각종 공장, 농가주택, 농경지등으로 이루어져 있습니다.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 이용상황인접필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공업용으로 이용중입니다. 2) 도로상태북측 폭 약6미터의 포장도로에 접합니다. 3) 토지이용계획계획관리지역([고시일:2009.02.12]) , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서사용승인일자 : 2011.04.28벽체 : 샌드위치판넬잇기 내벽 : 우레탄 뿜칠 위 갈바륨 마감바닥 ; 칼라하드너마감등저온창고로 이용중중입니다. 기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서사용승인일자 : 2011.04.28외벽 : 샌드위치판넬마감내벽 : 내장용판넬, 일부 우렌탄 단열 및 갈바륨 마감바닥 : 칼라하드너 마감창호 : 새시창호공장, 기계실등으로 이용중입니다. 기호(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서사용승인일자 : 2011.04.28외벽 : 샌드위치판넬마감내벽 : 내장용판넬, 일부 석고보드위 페인팅 및 내장타일 마감바닥 : 디럭스타일, 장판지, 칼라하드너 및 내장타일 마감창호 : 하이샤시 창호사무실, 사장실, 식당, 주방, 기숙사등으로 이용중입니다.
4) 기계/기구의 현상=감자전부제라라인 및 수변전설비로서 기준시점 현재 가동되지 않고 있으며 가동가능여부는 미상입니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
330 m2
2020.08.05
2,000,000
없음
2019.10.01~2021.09.30
매각물건명세 비고
김민동:이 사건 채무자 겸 소유자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물 있음.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경산북도 경산시 와촌동 상암리 소재 "상암마을"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
