[포항시 남구 토지/임야] 경상북도 포항시 남구 일월동 231 경매컨설팅 <2024타경1294> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건





[경상북도 포항시 토지/임야경매] 경상북도 포항시 남구 일월동 <2024타경1294>

본 건은 경상북도 포항시 남구 일월동 231에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 방OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010.07.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 152,500,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 106,750,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1294 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
소 재 지	경상북도 포항시 남구 일월동 231 지도 보기				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
사건번호	2024 타경 1294	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	152,500,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2024.04.04
최저입찰가	(70%) 106,750,000원	채 무 자	방OOO	개시결정일	2024.04.05
입찰보증금	원	소 유 자	방OOO	배당종기일	2024.06.21
경매청구금	1,458,458,058원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	625.00㎡(189.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	일월동 231	임야	625㎡ (189.06평)

진행

2024-10-14 유찰

(100%) 152,500,000원

2024-11-11 변경

(70%) 106,750,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치하는 토지로서, 부근일대는 주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지 경유하여 출입이 가능함.
기호2) : 본건 남서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-07-02), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호2) : 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,외벽 : 치장 벽돌 쌓기 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 식재된 소나무 제외 평가. 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1은 공부상‘임야’이나 첨부한 사진1, 2와 같이 토지 일부분에‘밭작물이 식재’되어 있음 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 슬라브지붕 야외화장실 1동

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 남구 일월동 소재 "포항남부소방서" 북동측 인근에(기호1), 북서측 근거리에(기호2) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 공업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 준공업지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.22. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	172,662,908원	47,826,369원	27.33 %	3.4회
6개월	21건	140,365,910원	42,018,163원	30 %	3.6회
12개월	33건	106,555,861원	31,596,149원	29.25 %	3.7회