1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며,기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임. 기호(3) : 현황 자연림임. 기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함. 기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. 기호(3) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 초지<초지법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참고
1) 건물의 구조=기호(6): 블록조 스레트지붕 지상2층 및 단층 건물로서, (사용승인일자: 미상) 외벽: 시멘트 미장 마감 등내벽: 시멘트 미장 마감 등바닥: 콘크리트 노출 마감 등
2) 이용상태=본건은 축사 및 관리사, 창고 및 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비가 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 기타사항: 없 음. 2) 임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 2. : 을구 13번 구분지상권(2012.10.15. 접수 제92858호)
목록 3. : 을구 13번 구분지상권(2012.10.15. 접수 제92857호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
① 일괄매각.
② 지적도상 맹지이나, 목록 3.과 인접하여 개설된 농로로 출입가능함.
③ 목록 1.에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
④ 목록 3.은 현황 자연림임.
⑤ 일부 철탑부지 및 송전선이 지나가는 선하지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적부동산 대부분 목장용지로 사용된 것으로 보이나 현재 축사는 비워 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2. : 을구 13번 구분지상권(2012.10.15. 접수 제92858호)
목록 3. : 을구 13번 구분지상권(2012.10.15. 접수 제92857호)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2, 3. 2010.12.23 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
