2024타경1274
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 116,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 74,240,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매5계 전화 :☎ 051-780-1425에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 북서측 인근에 위치하는 거남빌라(현칭 "거남빌라3") 2층 202호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서,(사용승인일: 1998.02.18 ) 외벽: 치장타일마감 등, 내벽: 벽지마감,창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 8M폭 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적인 토지(서부리9-2, 서부리272-2)는 토지구획정리완료되어 415번지(지목: 대, 면적: 471.5㎡)로 지번변경되었는 바, 변경된 지번인 서부리 415번지를 기준으로 본건 소유권대지권 면적을 사정하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물의 현칭은 "거남빌라3" 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 건물의 현칭은 '거남빌라3'임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 116,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,452,403원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.23 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
