1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관초등학교 남동측 인근에 위치한 조은타워 9층 904호로서, 주위는 판매시설, 업무시설, 병의원 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 9층 904호로서, 외벽 : 치장석재 및 강화유리 등, 내벽 : 유리창호 및 페인팅 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 공부 상 근린생활시설이며 현장조사일 현재 영업 중단된 상태로 종전의 영업시설 및 집기 비품을 적재, 보관 중인 상태입니다.
5) 설비내역= 공동 위생설비(수리 요함), 공동 급·배수설비(수리 요함), 승강기설비, 소화전설비 및 주차시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지의 북동측으로 약 30미터, 북서측 및 남서측으로 약15미터 폭의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 본건은 현장조사일 현재 영업 중단된 상태로 종전의 영업시설 및 비품 등을 적재 보관 중이며, 본건 속한 9층의 공용부분인 화장실은 내부 변기 등이 철거 되어 수리를 요하며, 9층의 복도 및 본건(9층 904호)의 경계를 구분할 수 있는 벽체는 철거된 상태이오니 업무에 참고하시기 바랍니다.(붙임 사진 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
904호
미상
미상
미상 [월]미상
미상
매각물건명세 비고
권기연:임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
9층 복도 및 본건 904호의 경계를 구분할 수 있는 벽체는 철거된 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관초등학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.21 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
