1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거기타용 건부지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③, ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑤: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지 등"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=○ 기호 ①: 지적도상 맹지이나, 기호 ④ 토지를 통해 출입 가능하며, 남서측으로 현황 도로 소재합니다. ○ 기호 ③: 지적도상 맹지이나, 기호 ①, ④ 토지를 통해 출입 가능하며, 남서측으로 현황 도로 소재합니다. ○ 기호 ④: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ⑤: 지적도상 맹지이나, 기호 ④ 토지를 통해 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ①, ③, ④ 토지계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>○ 기호 ⑤ 토지자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타(1) 본건 기호 ③ 지상에 소재하는 관정 및 조경수는 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=②) 조적조(벽돌조) 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 석재 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. ②-1) 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽: 타일 및 모르타르 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태=②) "단독주택 및 근린생활시설"②-1) "화장실, 다용도실 및 보일러실" 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=○ 기호 ② 건물은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. ○ 기호 ②-1 건물은 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호 ②-1 건물은 귀 제시목록상 "창고"이나, 현황 "화장실, 다용도실 및 보일러실" 등으로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타(1) 본건 기호 ①, ③ 지상에 설치된 태양광설비 2식은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 기호 ②, ②-1 건물의 도로명주소는 귀 제시목록상 "경상남도 거제시 동부면 덕원길 75-1"이나, 일반건축물대장 및 현황상 "덕원길 73-8"이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.17.[근저당권]
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