1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동에 소재 ＂계룡초등학교＂ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 정방형 평지 토지로서, ＂주상용＂ 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남서측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건은 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 이용상태=본건 건물은 주상용으로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 부합물 및 종물이 3동이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 건물 내 1층은 공부상 “단독주택(다가구주택(계단실))”로 등재되어있으나 현황“근린생활시설”로 추정되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 일반건축물대장 상“1층 철근콘크리트조 바닥면적 29.4㎡ 단독 주택(다가구주택)을 제1종근린생활시설(소매점)으로 용도변경한 위반행위에 대하여 시정명령 후 ‘위반건축물’표지"되어있는 바, 경매진행시 참고하시 기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 부합물 및 종물[감정서상 ㉠~㉢] 매각 포함.
-[목록2] 1층 공부상 '단독주택(다가구주택(계단실))'로 등재되어 있으나, 현황 '근린생활시설'로 추정. 일반건축물대장상 1층 중 일부 용도변경한 위반행위에 대하여 시정명령 후 '위반건축물' 표지되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동에 소재 ＂계룡초등학교＂ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1] 2008.3.18.[근저당권]
[목록2] 2008.8.5.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
