1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 "한국항공우주산업 고성공장" 남서측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건1) : 부정형의 완경사지로, 현황 "전" 상태임. 본건2) : 사다리형의 완경사지로, 현황 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,소하천구역(황불암천)<소하천정비법>[본건2]계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 1) 지상에 표고목 및 제시외 수목이 소재하며, 본건 2) 지상에 제시외 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 1) 지상에 표고목이 소재하나 이동 및 철거가 용이한 관계로 이에 구애됨없이 평가하였으며, 본건 1) 및 2) 지상에 제시외수목(소나무 외)이 소재하여 수종·수령·식수면적·관리상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시외 수목으로 인해 영향받는 토지가액은 ‘토지감정평가명세표’에 부기하였으며, 인접 토지와의 경계의 불분명 및 기간(기준시점과 입찰시점간의 기간)의 경과에 따른 수량 가감될 소지가 있으니 경매 진행시 참고바람. 본건 1)은 소하천구역<소하천정비법>에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 이에 구애됨없이 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1. 지상 소재 이동이 용이한 표고목 매각 제외. 제시외 수
목(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함. 인접 토지와 경계가 불분명하여 제시외 수목의 수량은 가감될 수 있음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 "한국항공우주산업 고성공장" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 2. 21. 근저당권
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