1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 소재 "주행산마을" 인근 및 내에 위치하고,주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=제반 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1,13) : 사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호2,5,7,8,10) : 사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호4,12) : 사다리형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호6) : 사디리형 완만한 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임. 일련번호9) : 사다리형 완만한 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호11) : 사다리형 평지의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호14) : 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,12,14) : 동측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호2,5,7,8,10) : 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호4) : 북서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호6) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로가 소재함. 일련번호9) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함. 일련번호11) : 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로에 접함. 일련번호13) : 동측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,11,12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호2,5,7,8,10) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호4,6,9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호13,14) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호6) 지상에 연고자미상의 분묘2기가 소재함. 대상물건 일련번호2) 지상에 철거가 용이한 제시외비닐하우스 및 제시외저온창고가 소재함.
7) 공부와의 차이=대상물건 일련번호9,11)은 공부상 지목은 "묘지 및 전"이나, 현황 "일련번호9) : 전,일련번호11) : 전 및 일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
1) 건물의 구조=3-가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 새시창호임. 3-나) : 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서 외·내벽 : 몰탈 등 마감,
2) 이용상태=3-가) : 주택으로 이용중임. 3-나) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 주택부분 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨, "현황사진"과 같이 제시외건물 3-1-3-4)가 소재함.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 보리가 심어져 있고,
목록2의 지목은 대지로 지상에 목록3의 주택과 창고가 있는데, 현재 있는 주택은 벽돌조기와지붕단층주택으로 주택이나 창고는 수리와 보수를 한 것으로 보이나 정확한 면적이나 구조는 확인이 필요하고, 제시외 저온창고와 태양열설비가 있으며,
목록4의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용중이고,
목록5의 지목은 대지로 나무가 식재되어 주택 울타리 역할을 하고 있으며 일부 공터로 남아 있고,
목록6의 지목은 전으로 봉분묘 1기, 가족 석묘가 설치되어 있고,
목록7의 지목은 대지로 주택 입구이고,
목록8의 지목은 대지로 텃밭으로 이용하고 있고
목록9의 지목은 묘지로 밭으로 이용하고 있고,
목록10의 지목은 대지로 지상에 단층 창고가 걸쳐 있고,
목록11의 지목은 전으로 보리가 심어져 있고,
목록12의 지목은 전으로 보리가 심어져 있고,
목록13의 지목은 답으로 논으로 이용하고 있고,
목록14의 지목은 답으로 보리를 경작하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 소재 "주행산마을" 인근 및 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 버스승강장. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.3.근저당권
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