본 건은 전북도 익산시 주현동 60-7 에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 삼OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.09.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 124,712,810원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 87,299,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 익산시 주현동에 소재하는 "익산등기소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고 시내 간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 대체로 평탄한 상태의 세로장방형의 토지이며, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 토지이며, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 3)토지가 노폭 약3미터 내외의 포장도로이며, 이를 통하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류436호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 화강석판재, 몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배, 치장합판, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 및 목재창호임. 2-나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈위 페인트마감임.
2) 이용상태=2-가) 주택,2-나) 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 주택부분 난방설비를 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=일련번호 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2-가)건물은 슬래브지붕 위에 강판기와지붕으로 보강한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(목록3. 지분매각). 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 `시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 1동, 시멘트 블록조 슬래브지붕 변소 1동`으로 특이사항 발견하지 못하였음.
0. 목록3 토지는 지목 그대로 `도로` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(제시 외)
- 목록2 건물의 외벽에 연결된 용도불상 `목재구조 유리지붕 구조물 `1개가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 익산시 주현동에 소재하는 "익산등기소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 124,712,810원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,451,998원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
