1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 망성면 신작리 소재 "망성면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전답 등 농경지 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
1) 건물의 구조=일련번호2) - 벽돌조 슬래브지붕 단층 으로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 `벽돌조 슬래브지붕 단층 주택`이나, 현황은 `벽돌조 슬래브지붕 단층 주택`의 옥상에 `기와지붕`이 설치되어 있음.
0. 목록1 토지 및 목록2 건물은 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체 토지 및 건물에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 용도불상 강판구조 판넬지붕 건물 1동, 용도불상 철골조 강판지붕 구조물 1개, 창고 용도로 보이는 벽돌조 판넬지붕 건물 1동이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 망성면 신작리 소재 "망성면사무소" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 버스승강장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 72,579,490원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,473,895원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.07. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
