[화성시 팔탄면 토지/대지] 경기도 화성시 팔탄면 기천리 26-9 경매대행 <2024타경2851> 경기도 토지/대지 경매

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[경기도 화성시 토지/대지경매] 경기도 화성시 팔탄면 기천리 <2024타경2851>

경기도 화성시 팔탄면 기천리에 위치한 토지/대지 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 415.00㎡(125.54평)입니다.
사건번호는 2024타경2851이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 186,750,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 130,725,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2851 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 팔탄면 기천리 26-9 지도 보기				수원지방법원 17계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 2851	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	186,750,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.03.07
최저입찰가	(70%) 130,725,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.03.08
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.21
경매청구금	105,168,282원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	415.00㎡(125.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	기천리 26-9	대	415㎡ (125.54평) 2분의 1 지분 전부

진행	(입찰14일전)

2024-10-15 유찰

(100%) 186,750,000원

2024-11-15 진행

(70%) 130,725,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 화성시 팔탄면 기천리 소재 "기천저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 운행하는 노선버스 정류장의 위치와 노선 및 운행빈도 등을 고려하면 대중 교통상황은 다소 불편한 편임 3) 형태 및 이용상태=남하향 경사지를 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지임 4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약4-5미터 정도의 세로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=별첨 지적도와 같이 본건 지상 일부에 스터드스틸구조 경사지붕 2층 단독주택 196.59㎡가소재하고 있음 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일반건축물대장등본상 제시외건물은 토지소유자인 김철관, 김일섭이 각1/2지분으로 공유중인 것으로 표기되어 있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 스터드스틸구조 경사지붕 2층 단독주택(196.59㎡)이 소재하나 법정지상권 성립여지는 불분명.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

화성시 팔탄면 기천리 소재 "기천저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 노선버스 정류장. 경사지붕.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.21. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	420,922,480원	303,112,556원	72.14 %	1.1회
6개월	22건	407,710,386원	298,637,177원	73.22 %	1.4회
12개월	34건	578,957,098원	462,804,805원	79.93 %	1.3회