1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리 소재 "수하계곡" 동측 인근에 위치하며 부근은전 등이 주로 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1) 완경사의 부정형 토지로써 전으로 이용중임. 일련번호2) 인접도로대비 저지의 부정형 토지로써 전으로 이용중이며 일부 하천에 포락된상태임. 일련번호3) 완경사의 부정형 토지로써 전으로 이용중이며 분묘 수기가 소재함.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2) 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 일련번호3) 노폭 약3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상일련번호1) 계획관리지역, 소류1류(접합), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 일련번호2) 계획관리지역, 보전관리지역, 소로1류(접합), 하천(저촉), 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 일련번호3) 계획관리지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호3)토지의 경우 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호2)토지의 경우 일부 하천임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(미탄면장 사실조회회신)
- 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 `전`으로 보임.
-기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `하천부지`로 보임.
-기호 3번은 `전`으로 보이고, 일부 `묘지`로 보이고, 위 지상에 `분묘 2기 정도`가 소재하는 것으로 보임.
-기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리 소재 "수하계곡" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 75,350,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,909,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
