[서산시 운산면 토지/임야] 충청남도 서산시 운산면 고산리 410-6 경매상담 <2023타경59214> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 서산시 토지/임야경매] 충청남도 서산시 운산면 고산리 <2023타경59214>

이 물건의 사건번호는 2023타경59214 (대전지방법원 서산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
소 재 지	충청남도 서산시 운산면 고산리 410-6 지도 보기				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
사건번호	2023 타경 59214	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	341,880,000원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.11.22
최저입찰가	(70%) 239,316,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.01
입찰보증금	원	소 유 자	운OOO	배당종기일	2024.02.29
경매청구금	634,328,462원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,891.00㎡(572.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고산리 410-6	임야	1891㎡ (572.03평)
제시외건물	고산리 410-6	수목	포함

진행	(입찰18일전)

2024-10-15 유찰

(100%) 341,880,000원

2024-11-19 진행

(70%) 239,316,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근에 위치하고, 주위는 공업나지 및 자연림 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2): 공히 부정형 토지로서, "공업나지"상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 공히 본건 서측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1,2) 지상에 제시외수목 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "공업나지"임.
일련번호(2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 임야이나 현황 공업나지임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산리 운산면 고산리에 소재하는 임야로, 지리적으로는 [헤브론선교대학교]와 [원평보건진료소]가 인근에 소재하는 [원평삼거리]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [팔중리 회관]이 소재하며, 동쪽으로 609번 지방도로 [장생동로]가 지나가고 있음. 차량출입이 가능하고 구획정리가 되어진 ‘운산협동화단지’의 동쪽에 위치하고 있음. 주변은 대부분 임야이고 농경지와 농가주택 등이 혼재해 있으며, 계획관리지역에 해당됨. 현황은 키가 작은 소나무와 잡목, 잡초 등이 혼재하고 있는 상태의 ‘묵전’ 또는 ‘잡종지’의 형태로 보여짐.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	285,467,200원	140,332,300원	49.12 %	2.8회
6개월	22건	248,554,692원	105,998,005원	42.34 %	3회
12개월	39건	241,385,873원	98,959,434원	40.66 %	2.8회