1) 위치 및 주위환경=.
2) 교통상황=.
3) 형태 및 이용상태=.
4) 인접 도로상태=.
5) 토지이용계획 및 제한상태=.
6) 제시목록 외의 물건=.
7) 공부와의 차이=.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=..
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1층(66.1160㎡)
2008.12.13
15,000,000 [월]200,000
있음
2008.12.12 ~ 2011.12.11
장OO
1층 전체(133.27㎡)
2021.01.18
2024.03.25
2024.04.23
10,000,000 [월]750,000
없음
2021.01.17 ~ 현재까지
서OO
2층 전체(133.27㎡)
2023.12.07
2023.12.07
2024.04.15
10,000,000 [월]700,000
없음
2023.07.06 ~ 2025.07.05
매각물건명세 비고
주식회사 엔아이디 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 토지는 진장명촌지구 토지구획정리지구 내의 토지로서, 종전 지번은 "명촌동 930-10번지(답, 468㎡)이나 현황 96블럭 10-1놋트(234.7㎡)로 환지예정지 지정되었음.[별첨 환지예정지 지정 설명서 및 환지계획(예정지지정)도 각 참고]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 북구 명촌동 소재 명촌초등학교 북동측 인근한 4층 근린생활시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-27입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
