오늘은 울산시 동구 화잠로 51,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경3192 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 190,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 93,100,000원입니다.
건물면적은 84.92㎡(25.69평)입니다. 토지면적은 112.18㎡(33.93평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치하는 현대중공업(주) 외국인아파트 102동 5층 502호이며, 부근일대는 공동주택(아파트), 기숙사, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 12층 건물 중 5층 502호로서,외벽: 몰탈위 페인트칠 마감,내벽: 벽지바름, 타일붙임 마감 등,창호: 샷시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 상태 보통인 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
502호
2020.11.23.
없음
하OO
502호 전부
2020.11.23.
2020.11.23.
2024.04.22
10,000,000 [월]400,000
없음
2020.11.23 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
주영욱:임차인 하승희의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 화암고등학교 남측 인접한 현대중공업(주)외국인아파트 102동 502호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.04.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
