1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 남서측 인근에 위치하고 본건 주위는아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 버스정류장 및 지하철 "목동역(5호선)"이 소재하는 등 제반대중교통 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상6층 건으로서,외벽: 석재붙임 마감 등내벽: 타일 및 벽지 내부인테리어 등창호: 하이새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=목동팔라이스10 제4층 제402호(도시형생활주택(단지형다세대))(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1,2 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
[매각물건명세서 비고란]
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동 주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
