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[서울시 강서구 오피스텔경매] 서울시 강서구 월정로20길 13, <2024타경114981>
서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 에 있는 오피스텔 경매 물건입니다. 2024타경114981 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 308,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 246,400,000원 (감정가 80% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경114981 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 29 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제7층 제703호 (화곡동, 늘예솔하우스)
지도 보기
사건번호
2024 타경 114981
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
308,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.04.17
최저입찰가
(80%) 246,400,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.04.18
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.07.18
경매청구금
247,975,034원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.51㎡(8.93평 )
토지면적
8.06㎡(2.44평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
월정로20길 13
347.8 분의 8.06
8.06㎡ (2.44평)
건물
월정로20길 13
제7층 제703호 (화곡동, 늘예솔하우스) 철근콘크리트구조
29.51㎡ (8.93평)
2024-10-16
유찰
(100%) 308,000,000 원
2024-11-20
진행
(80%) 246,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 12층 업무시설로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
703호
2021.05.24.
2021.04.15.
2024.04.17
235,000,000
있음 2021.05.21. ~ 2023.05.21.
김OO
전부
2021.05.24.
2021.04.15.
235,000,000
있음 2021.05.21.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김민희의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
배당요구 및 권리신고일은 경매신청일임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔입니다.서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.16. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
248,485,714원
191,983,108원
77.02 % 2.8회
6개월
80건
260,157,500원
207,378,127원
79.62 % 4회
12개월
103건
258,763,107원
202,049,639원
78.29 % 3.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제18층 제1802호 (화곡동, 우장산자하클래식)
사건번호 : 2023 125038 감정가 267,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 267,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제6층 제604호 (화곡동, 씨앤케이)
사건번호 : 2023 120477 감정가 225,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 115,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스)
사건번호 : 2023 123889 감정가 418,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 334,400,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제4층 제403호 (화곡동, 웰타운에이)
사건번호 : 2023 124516 감정가 290,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 232,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제8층 제803호 (화곡동, 우장산자하클래식)
사건번호 : 2024 100708 감정가 304,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 243,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제5층 제504호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차)
사건번호 : 2024 103998 감정가 138,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 138,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제7층 제702호 (화곡동, 넥시티)
사건번호 : 2024 104861 감정가 309,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 309,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로 114, 제5층 제501호 (화곡동, 대성케이제이)
사건번호 : 2023 116669 감정가 327,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 107,151,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제4층 제403호 (화곡동, 메종드로제)
사건번호 : 2023 123865 감정가 327,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 261,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제11층 제1102호 (화곡동, 넥시티)
사건번호 : 2023 119408 감정가 282,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 282,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제11층 제1102호 (화곡동, 늘예솔하우스)
사건번호 : 2024 102384 감정가 328,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 328,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제9층 제905호 (화곡동, 제이투리더스뷰)
사건번호 : 2024 105550 감정가 370,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 370,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 19, 제6층 제604호 (화곡동, 웰타운비)
사건번호 : 2023 740 감정가 335,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 109,773,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로 114, 제6층 제601호 (화곡동, 대성케이제이)
사건번호 : 2023 104987 감정가 275,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 90,112,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제12층 제1204호 (화곡동, 엠제이타운)
사건번호 : 2023 124356 감정가 161,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,800,000 원
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 월정로20길 13, 제7층 경매상담 <2024타경114981> 서울시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114981 (서울남부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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