[포천시 신북면 다세대/빌라] 경기도 포천시 신북면 중앙로197번길 34-17, 경매상담 <2024타경74355> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 포천시 다세대/빌라경매] 경기도 포천시 신북면 중앙로197번길 <2024타경74355>

의정부지방법원 경매7계 2024 타경 74355

이 물건의 사건번호는 2024타경74355 (의정부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소 재 지	경기도 포천시 신북면 중앙로197번길 34-17, 비동 4층401호 (공간라움공간라움) 지도 보기				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2024 타경 74355	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	202,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.03.13
최저입찰가	(70%) 141,400,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.03.14
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.06.07
경매청구금	115,396,953원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	71.64㎡(21.67평)	토지면적	56.50㎡(17.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중앙로197번길 34-17	1345.0 분의 56.5	56.5㎡ (17.09평)
건물	중앙로197번길 34-17	4층401호 (공간라움공간라움) 철근콘크리트구조	71.64㎡ (21.67평)

진행	(입찰19일전)

2024-10-16 유찰

(100%) 202,000,000원

2024-11-20 진행

(70%) 141,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 판넬지붕 5층 중 4층 401호로서사용승인일;2019.10.28외벽;치장벽돌 쌓기 등 내벽:벽지도배, 타일붙임창호;샤시창으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형 다세대;상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) B동은 출입구 옆에 102동으로 표시되어있음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 "비동 401호"로 되어 있으나 현황은 "102동 401호"임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 - 본건은 철근콘크리트구조 판넬지붕 공동주택이고 - 공부상 `비동 401호`로 되어 있으나 현황은 `102동 401호`임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 남동쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 출입 용이. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.20. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	152,636,364원	97,757,245원	63.82 %	1.6회
6개월	26건	154,346,154원	92,706,600원	59.74 %	1.8회
12개월	36건	145,750,000원	90,311,270원	62.07 %	1.7회