1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황= 본건과 인접한 타인소유토지(야동동 "136-5")를 통하여 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 남동하향 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로 노폭 4m 내외의 타인소유 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-18)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산제일고등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= 기호 가) : 목조, 함석슬레이트지붕 지상1층 (사용승인일: 미상) 외벽 : 판넬마감 마감 등 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
2) 이용상태= 공부상 주택임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람.
3) 설비내역= 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급?배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이= 공부상 기호 가) 지붕은 시멘트기와지붕이나, 현황 함석슬레이트 지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2000.04.21
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 포함. 단, 2-1 주택 등 경량철골조 35㎡(감정평사서상 ㉠)은 매각에서 제외함
2. 본건 남서측으로 노폭 4m 내외의 타인소유 포장도로와 접함
3. 공부상 목록2. 건물의 지붕은 시멘트기와지붕이나 현황은 함석슬레이트 지붕임.
4. 현황조사서상에 기재되지 않은 임차인이 더 거주한다는 진술이 있으니, 점유관계등 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 - 목록 1위에 목록 2 주택과 마당이 있음
목록 2 - 목조 시멘기와지붕 단층주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
256,675,632원
194,566,200원
75.78 %
1.4회
6개월
7건
250,283,766원
165,216,286원
66 %
1.7회
12개월
12건
429,010,008원
274,008,675원
63.87 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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