언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,231,103,200원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,231,103,200원입니다.
사건번호는 2023타경68281이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "칠보초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 농경지, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지조건은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측 및 북서측으로 중로, 남동측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)토지 지상에 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽: 페인팅 마감 등,내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등,창호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=1층은 근린생활시설, 지층은 창고(공부상 일반음식점) 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
3) 설비내역=위생급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"참고.
5) 공부와의 차이=본건 기호(가)건물 중 지층은 용도가 일반음식점으로 되어 있으나 현황 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
채OO
1층 4호 33.0580㎡
2022.02.10
없음
2022.02.04- 2024.02.03
주OO
4호 60.0000㎡
2023.06.23
2,000,000 [월]400,000
없음
2023.06.08- 2025.06.06
전OO
1층 일부 30.0000 ㎡
2022.09.26
없음
2022.09.24- 2024.09.23
주OO
3호 62.6999㎡
2013.10.18
[월]1원
있음
2013.10.18- 2014.10.17
이OO
4호 15.0000㎡
2022.08.25
500,000 [월]100,000
없음
2022.05.10- 2024.05.09
양OO
3호 10.0000㎡
2019.01.25
1,000,000 [월]100,000
없음
2019.01.25- 2020.01.08
원OO
20.0000㎡
2020.03.11
없음
2020.03.11- 2022.03.10
박OO
3호 16.5000㎡
2021.11.18
없음
2021.11.16- 2023.11.15
박OO
1층 4호 33.0580㎡
2022.12.28
없음
2022.12.07- 2024.12.06
박OO
2021.11.10
없음
박OO
103호 28.0000㎡
2016.02.01
있음
2016.01.01- 2021.01.01
박OO
지하1층 2호 15.0000㎡
2023.05.09
1,000,000 [월]200,000
없음
2023.05.09- 2025.05.08
김OO
일부(지상1호) 26.4000㎡
2023.03.09
2023.03.09
15,000,000 [월]700,000
없음
2021.09.30- 2323.09.29
김OO
30.0000㎡
2018.02.13
1,000,000 [월]300,000
없음
2018.02.26- 2018.03.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물 포함
목록1 지상의 컨테이너박스 1개동 소재하나 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2 토지는 목록 1 건물의 부지로 보이고, 그 지상에는 제시외 컨테이너 1개가 있고, 그 외 목록 1 건물 왼편 첫째 점포의 앞쪽에 샌드위치패널로 만든 소형 구조물이 있음.
- 목록 1 건물은 지하1층(반지하 형태)과 지상 1층의 건물이고, 지하1층은 출입구가 2개가 있으나 모두 폐업한 것으로 보이고, 지상의 점포 5개가 있으나 그중 1개는 간판 자체가 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "칠보초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
676,666,667원
261,666,667원
38.61 %
3회
6개월
4건
597,500,000원
269,000,000원
45.06 %
2.8회
12개월
11건
843,485,902원
705,992,455원
83.63 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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